Cựu chủ tịch tỉnh Cà Mau thua kiện vụ đòi nhà mua chung với hàng xóm

Ngày 6/8, TAND tỉnh Cà Mau xử phúc thẩm vụ tranh chấp căn nhà số 28 đường Phan Bội Châu giữa nguyên đơn là ông Nghiệp, 74 tuổi, và bị đơn là Phan Văn Đăng (con nuôi của bà Hồ Tuyết Minh, hàng xóm cũ của ông Nghiệp).

Theo HĐXX, chứng cứ quan trọng để chứng minh quyền sở hữu căn nhà do ông Nghiệp đưa ra là hợp đồng mua bán nhà có công chứng với Công ty thương mại dịch vụ Minh Hải. Tuy nhiên, văn bản này bị phát hiện có dấu hiệu tẩy xóa; tại văn phòng công chứng đã xác nhận không có hồ sơ lưu trữ về việc công chứng hợp đồng này.

Cơ quan kỹ thuật hình sự cũng xác định tài liệu này không đủ điều kiện để đưa ra kết luận cuối cùng về tính xác thực của hợp đồng trên.

Tòa phúc thẩm cũng đã xem xét lại hồ sơ vụ án hình sự năm 2004, kết tội ông Nghiệp Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi, liên quan đến việc mua căn nhà này. Trong hồ sơ có những lời khai của ông Nghiệp liên quan việc cho bà Minh mượn tiền mua nhà, được nhận định là bất lợi cho ông trong vụ kiện đòi nhà này.

Từ đó, tòa phúc thẩm xác định ông Nghiệp không có căn cứ chứng minh sở hữu căn nhà này.

Căn nhà số 28 đường Phan Bội Châu. Ảnh: An Minh

Vụ tranh chấp căn nhà giữa ông Nghiệp và ông Đăng kéo dài nhiều năm. Theo hồ sơ vụ án, ông Nghiệp và bà Minh từng là hàng xóm thân tình. Năm 1993, khi bà này có nhu cầu mua nhà, ông giới thiệu mua căn số 28 của Công ty Dịch vụ – Thương mại Cà Mau với giá 26 lượng vàng 24K – tương đương 118,3 triệu đồng.

Đầu năm 1994, khi đó ông Nghiệp là Phó chủ tịch tỉnh Minh Hải (nay là tỉnh Cà Mau), đã cho bà Minh mượn 50 triệu đồng (không có giấy tờ chứng minh) để trả trước một phần mua căn nhà. Bà Minh đã trả hơn 42 triệu đồng, do không có khả năng trả tiếp nên đã bán lại nhà cho ông.

Ông Nghiệp sau đó đã tác động để doanh nghiệp trả 36 triệu đồng trên tổng số hơn 118 triệu đồng mua căn nhà. Khi trả đủ tiền mua căn nhà số 28, ông Nghiệp được công ty lập hợp đồng đứng tên và giao toàn bộ giấy tờ vào ngày 9/6/1994. Do lúc này bà Minh không có nhà, nên ông Nghiệp cho ở nhờ.

Tháng 4/2001, ông Nghiệp bị cách chức. Tháng 5/2004, TAND tỉnh Cà Mau đã phạt cảnh cáo ông về tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây ảnh hưởng đối với người khác để trục lợi (liên quan việc tác động để doanh nghiệp trả một phần tiền căn nhà).

Đến tháng 8/2021, bà Minh qua đời, Đăng đã quản lý, sử dụng căn nhà cho đến nay. Ông Nghiệp khởi kiện ra tòa, yêu cầu Đăng phải giao lại căn nhà, đồng thời hoàn trả số tiền 100 triệu đồng mà Đăng đã cho thuê gian trước từ tháng 10/2021.

Tại phiên tòa sơ thẩm hồi tháng 4/2024, TAND TP Cà Mau (cũ) nhận định, bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Cà Mau vào tháng 5/2004 thể hiện bà Minh đã trả tiền mua nhà hơn 42 triệu đồng, do không đủ tiền nên chuyển nhượng cho ông Nghiệp; sau đó ông Nghiệp là người trả hết số tiền còn lại. Từ đó, HĐXX cho rằng có đủ căn cứ cho thấy căn nhà số 28 là quyền sở hữu chung của ông Nghiệp và bà Minh, tuyên chia căn nhà theo tỷ lệ góp tiền mua ban đầu. Trong đó, ông Nghiệp được chia tương ứng với hơn 64%, bà Minh gần 36%.

Căn nhà được định giá hơn 4 tỷ đồng, nên ông Nghiệp được chia hơn 2,7 tỷ đồng. Ông Đăng được quản lỷ, sử dụng căn nhà, song phải trả số tiền trên cho ông Nghiệp. Cả hai sau đó đã kháng cáo.

Đến tháng 9/2024, TAND tỉnh Cà Mau xử phúc thẩm, tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm do vi phạm tố tụng. Bởi bản án chia cho ông Nghiệp một phần giá trị căn nhà (2,7 tỷ đồng) mà không đề cập đến vợ ông Nghiệp (thời điểm phát sinh việc bỏ tiền mua căn nhà tranh chấp trong vụ án ông Nghiệp đang trong thời kỳ hôn nhân với một người phụ nữ). Ngoài ra, ông Nghiệp kiện đòi toàn bộ tài sản là nhà đất chứ không phải kiện chia tài sản chung, nhưng cấp sơ thẩm đã chia.

Vụ án sau đó được xét xử lại từ đầu, TAND TP Cà Mau xử sơ thẩm lần 2 vẫn tuyên chia cho ông Nghiệp 2,7 tỷ đồng.

Sau phiên tòa hôm nay, ông Nghiệp cho biết sẽ yêu cầu giám đốc thẩm.

An Minh